Deweloper mieszkań Warszawa

Za mieszkanie można zapłacić gotówką, lecz wtedy, gdy pieniędzy brakuje, rozwiązaniem jest kredyt. By znaleźć dobry kredyt mieszkaniowy, warto skonsultować się z doradcą kredytowym. Gdzie można skorzystać z jego usług?

Czym zajmuje się doradca kredytowy?

Specjalista jak doradca kredytowy zajmuje się udzielaniem pomocy osobom, które chciałyby wziąć kredyt. Doradcy specjalizują się w różnych kredytach, lecz najczęściej pomagają oni swoim klientom w sprawach kredytów hipotecznych – na kupno mieszkania, gruntu, domu czy na jego budowę.

Doradca kredytowy może zaoferować usługi jak:

• zbadanie zdolności kredytowej swojego klienta
• wykonanie analizy ofert kredytowych dostępnych na rynku
• przygotowanie wniosku o udzielenie kredytu
• negocjacje z bankami w imieniu swojego klienta
• pomoc w podwyższeniu zdolności kredytowej

Gdzie można skorzystać z usług doradcy?

Doradca kredytowy może zaoferować swoje usługi w różnych punktach, między innymi z usług można skorzystać w jego własnym biurze, lecz także w innych miejscach, aby uzyskanie jego pomocy było jeszcze łatwiejsze.

Poza biurem doradcy jego obsługa dostępna jest często w biurach deweloperów oferujących nowe mieszkania na sprzedaż. Można wtedy w jednym miejscu zapoznać się z nieruchomościami i sprawdzić kwestie finansowania zakupu.

Poza tym z pomocy doradcy można skorzystać też w biurach nieruchomości, które zajmują się pośrednictwem w transakcjach. W tym przypadku także można liczyć na pomoc w jednym miejscu – bez konieczności dodatkowego udawania się do biura doradcy.

Czy usługi doradcy kredytowego są płatne?

Pomoc doradcy kredytowego jest bezpłatna, dlatego nie trzeba obawiać się żadnych dodatkowych kosztów związanych z wykonaniem analiz kredytowych. Doradcy zarabiają dzięki wpłatom uzyskiwanym od banków – posiadają podpisaną odpowiednią umowę, w ramach której otrzymują wynagrodzenie za udzielone za ich pośrednictwem kredyty.

Nie należy jednak obawiać się, że agent będzie stronniczy i zasugeruje niekorzystną ofertę. Wszystkie wyliczenia można sprawdzić jak na dłoni i samemu podjąć ostateczną decyzję o finansowaniu.

Zatem osoby, które zastanawiają się, jak kupić mieszkanie na kredyt, powinny pomyśleć o wizycie u doradcy kredytowego. Specjalista ten wskaże, czy i gdzie można liczyć na najlepszy kredyt hipoteczny, a także pomoże w przygotowaniu wniosków i odpowie na każde pytanie związane z finansowaniem.

Coraz więcej banków w Polsce oferuje kredyty mieszkaniowe z oprocentowaniem stałym – na cały okres trwania umowy lub na określony czas, na przykład 5 lat. Co warto wiedzieć o tego typu kredytach?

Czym jest stałe oprocentowanie kredytu?

Obecnie kredyty na zakup mieszkania oferowane są w dwóch wariantach oprocentowania rat – jako kredyty z oprocentowaniem zmiennym oraz stałym.

Kredyt ze stałym oprocentowaniem, czyli ze stałą stopą procentową polega na ustaleniu stałej stopy bazowej oprocentowania. Wówczas nie ulega ona zmianie zgodnie ze stawką WIBOR, co powoduje, że rata kredytu jest stała nawet wtedy, gdy dojdzie do zmian stóp procentowych.

Obecnie większość banków oferuje kredyt na mieszkanie z oprocentowaniem stałym na określony czas, głównie na 5 lat. Następnie kredyt hipoteczny przechodzi na oprocentowanie zmienne.

Co warto wiedzieć o finansowaniu zakupu mieszkania z kredytem hipotecznym o stałym oprocentowaniu?

Stałe oprocentowanie kredytu – zalety i wady

Kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem ma swoje zalety i wady, które należy wziąć pod uwagę przy decydowaniu się na taką ofertę.

Zalety kredytu na mieszkanie ze stałym oprocentowaniem:

1. Oprocentowanie pozostaje stałe, niezależnie od wysokości stóp procentowych,
2. Rata kredytu ma cały czas taką samą kwotę,
3. W przypadku podwyższenia stóp procentowych stałe oprocentowanie chroni przed podwyżką raty.

Wady kredytu na mieszkanie ze stałym oprocentowaniem:

1. Gdy stopy procentowe spadną, kredyt ze stałym oprocentowaniem będzie miał wyższą ratę od kredytu z oprocentowaniem zmiennym,
2. Kredyt na mieszkanie ze stałym oprocentowaniem może być droższy od tego z oprocentowaniem zmiennym, na przykład pod kątem marży.

Kiedy warto wziąć kredyt z oprocentowaniem stałym?

Aktualnie kredyty na zakup mieszkania z oprocentowaniem stałym są bardzo popularne. Wynika to z faktu, że stopy procentowe znajdują się na bardzo niskim poziomie ze względu na sytuację gospodarczą wywołaną przez pandemię koronawirusa. Stąd też ryzyko, że w ciągu kilku kolejnych lat stopy procentowe pójdą w górę, jest wysokie, a razem z nimi wzrośnie wysokość rat kredytów.

Zatem kredyt na mieszkanie ze stałą stopą procentową stanowi formę zabezpieczenia przed ryzykiem kredytowym. Nie wiadomo jednak dokładnie, kiedy i o ile zmienią się stopy procentowe, co powoduje, że trudno wskazać jednoznacznie, czy taki kredyt będzie rzeczywiście najbardziej opłacalny.